투자절차

신규 투자절차

해외부동산 투자시 필요한 서류를 준비하여 저희 은행을 거래외국환은행으로 지정하시고 서류 심사 과정을 거쳐 해외로 송금하시면 됩니다.

제출서류

해외부동산 취득관련 내용 변경

내용변경대상

•  부동산 취득 또는 건물의 증∙개축으로 인한 금액 변경
•  토지 취득 후 건물을 신축하기 위한 금액 변경
•  모기지론 상환 등 국내 송금액 변경 등

제출서류

•  내용변경 신고(수리)서 (은행 비치 서류)
•  내용변경 사유서
•  당초 신고(수리)서 원본
•  매매계약 등 입증서류

사후관리

사후관리 서류 제출

외국에 있는 부동산을 취득한 자는 다음의 보고서를 지정거래외국환 은행에 제출하여야 한다.

•  해외부동산 취득 보고서 : 부동산 취득자금 송금 후 3월 이내 (다만, 분할하여 송금하는 경우 최종 취득자금 송금 후 3월 이내)
•  해외부동산 처분 보고서 : 부동산 처분 또는 명의변경 후 3월 이내(단, 3월 이내에 처분대금을 수령하는 경우에는 수령하는 시점)
•  부동산의 계속 보유사실 입증서류(부동산등기부등본 등) : 신고수리일 기준 매2년마다 제출

해외부동산 취득 명의인 변경시 업무 처리 요령

거주자가 다른 거주자에게 소유권을 양도하는 경우

•  양도인 : 매매계약서 등을 첨부하여 해외부동산처분(변경)보고서를 지정거래외국환은행에 제출하여야 합니다.
•  양수인 : 신규로 해외부동산취득 신고하여야 합니다.

신고서상 취득명의인(배우자)로부터 거주자인 신고인 본인 명의로 변경하는 경우

•  관련 서류를 첨부하여 해외부동산처분(변경)보고서를 지정거래외국환은행에게 제출하여야 합니다.

취득 부동산을 비거주자에게 증여하고자 하는 경우

•  한국은행에 기타 자본거래 신고 후 지정거래외국환은행에게 해외부동산처분(변경)보고서를 제출해야 합니다.

지원서비스

개요

•  ㈜루티즈코리아는 해외부동산 투자 분야에 60%의 점유율을 차지하고 있는 높은 지명도와 공신력을 바탕으로 해외부동산의 정확한 투자 정보와 뉴스를 제공하는 “해외부동산 종합컨설팅 기업”입니다. 다양한 경험과 노하우를 갖춘 역량있는 실무진을 배치하여 해외부동산투자를 위한 모든 업무를 원스톱으로 처리하는 시스템을 갖추고 있습니다.
•  대륙별/국가별로 광범위한 네트워크시스템을 갖추어 현재 전세계 30개국, 250여 업체와 파트너쉽을 맺고 있으며, 동남아∙북미∙아시아 지역에 지사망을 확충해나가고 있습니다.
  

  

주요업무

•  실거주자 및 투자용 해외부동산 구입/임대관리/재판매, 투자컨설팅
•  리서치 서비스, 해외송금 및 환전, 투자 이민, 유학, 해외펀드